宿遷東站綜合客運樞紐工程土地報批技術服務項目 （SQDZ-SN-TDBP標段）招標公告（二次）
發布日期：2023-11-20瀏覽次數：次
為加快推進宿遷東站綜合客運樞紐工程項目建設，宿遷東樞紐建設發展有限公司牽頭組織宿遷東站綜合客運樞紐工程前期相應土地報批等相關工作，選擇合適的單位進行相應工作，決定采用公開招標的方式選擇專業單位承擔相應土地報批等相關工作，現委托江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司承擔本次招標代理服務工作，歡迎符合條件的投標人參與投標。
一、工程概況及招標范圍
（1）項目概況
宿遷高鐵東站綜合客運樞紐項目位于宿遷市宿豫區，規劃宿遷高鐵東站片區核心區內。東至楊舍路，西至酒都路，南至洪澤湖東路，北至宿遷大道。本次土地報批具體工程范圍如下：
①站前廣場（含廣場地上、地下建筑體）及相關附屬設施相關內容包含站前廣場（含廣場地上、地下建筑體）、換乘中心、長途公交旅游集散中心、停車設施、候車設施等；
②公交停保場：西至麗江路、南至洪澤湖路、東至鐵路用地范圍邊界、北至周石莊路。
③高鐵集疏運系統（含落客平臺）及相關配套工程包含高鐵集疏運系統（含落客平臺）、黑龍江路（洪澤湖路－天山路段）、麗江路（洪澤湖路-宿遷大道段）、燕山路（酒都路－鐵路段）、五臺山路（酒都路－楊舍路段）。
④順河街道燕山路公園。
（2）招標范圍
1）單獨選址項目及批次項目用地報批服務：
根據土地報批需要和要求，編制建設項目“一請示一方案三信息”（征地請示、農用地轉用方案、地類認定基本信息、土地征收基本信息、報件基本信息）等征地報批資料，協助開展審查用地條件、征地報批前公告、告知、確認和聽證程序等工作。用地報批組卷材料經縣（區）級審核后，逐級上報各級自然資源和各級人民政府審核，報有批準權的自然資源部門和政府部門審批。
1.數據整理分析∶勘測定界成果校核，征地地塊數據整理分析。
2.報批材料收集與編制∶包括征地報批相關材料收集，地塊的土地利用總體規劃、林地、濕地、永久基本農田、自然保護地、生態管控區、重復征地等審查，電子報件材料制作，"一請示一方案三信息"編寫，補償費用核算，審查報告代擬。
3.市、省逐級組卷上報，配合審查，取得用地批文。
4.批復后材料的整理和歸檔。
5.其他:根據報批需求完成其他相關工作。
2）批次用地土地征收社會穩定性風險評估
對批次用地進行土地征收社會穩定風險評估工作，主要工作內容包括但不限于：組織現狀調查與監測，對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判、確定風險點、提出風險防范措施和處置預案，編制土地征收社會穩定性評估報告，協調各有關部門，辦理相關主管部門預審、專家評審、評估機構技術評審、市維穩機構審批等手續，取得維穩機構對社會穩定性評估報告備案。
（3）服務期：合同簽訂至完成所有報批工作并取得相關批復為止。
二、投標人資格要求
（1） 資質要求：投標人具有獨立法人資格或事業單位資格，持有市場監督管理部門核發的有效營業執照或事業單位法人證書。
（2） 業績要求：2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人完成過土地報批項目。
（3） 項目負責人要求：投標人擬投入的項目負責人具備中級及以上技術職稱，2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），擔任過土地報批項目的項目負責人。
（4）信譽要求：
a．在“信用中國”網站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執行人名單。
b．在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴重違法失信企業名單。
注：投標人應提供在信用中國（或中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、國家企業信用信息公示系統中未被列入失信名單的網頁截圖，否則，不予認可。
（5）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。否則相關投標均無效。
（6）本項目不接受聯合體投標。
三、評標辦法
本次招標采用資格后審形式，評標采用綜合評分法。
四、招標文件的獲取
凡符合條件愿意參加本次活動的投標單位，應在2023年11月25日下午17:30前至江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司領取招標文件（休息日正常接受報名，采取網上報名的投標人請將報名資料（單位介紹信、經辦人身份證掃描件、聯系方式）發送至郵箱：jstysq@126.com，經招標代理確認后（聯系電話：17625055051），辦理領取手續。
五、招標人設定的最高投標限價為人民幣（大寫）捌拾貳萬元（¥820000元）。開標時投標人報價超出招標人設定的最高限價的，招標人不予接受，作否決投標處理。
六、現場考察及標前會議
招標人不統一組織進行工程現場踏勘及投標預備會。
七、投標文件的遞交及相關事宜
（1）電子投標文件遞交截止時間（開標時間）為2023年11月28日10：00，
（2）本項目為電子招標投標，采用不見面開標形式。投標人應在投標文件遞交的截止時間前將加密的電子投標文件發送至郵箱jstysq@126.com，并自行聯系招標代理確認是否成功發送，逾期發送或者未按規定加密的投標文件，招標人不予受理。
（3）投標文件統一采用加密的壓縮包形式發送，為方便信息確認，電子文件名稱采用“投標單位名稱”+“項目名稱”+“聯系電話”的格式。
（4）招標人在文件遞交截止的同一時間舉行開標會，開標地點為宿遷市洪澤湖路金橋商務大廈16樓會議室，請各投標人登錄騰訊會議（618-393-151）參加開標會，如投標人未能及時參加，則視為默認開標結果。
（5）在特殊情況下，招標人如果決定延后遞交投標文件截止期，至少應在原定的投標截止期3天前，將此決定通知送達所有的投標人。在此情況下，招標人和投標人的權利和義務相應延后至新的投標截止日。
（6）投標人對招標文件有疑問的，應以傳真、郵箱形式提交文字質疑，提交截止時間為開標截止日前2天，提交的文字質疑須加蓋單位公章，逾期不予受理。
八、投標保證金
投標人在遞交投標文件的同時，應遞交投標擔保人民幣16000元。
九、招標人聯系方式
招標人：宿遷東樞紐建設發展有限公司 招標代理：江蘇天業工程咨詢房地產
估價有限責任公司
地 址：宿遷市宿豫區順河街道電商 地址：宿遷市千百美商務廣場2號樓11樓
產業園區立信大廈C5
郵政編碼：223800 郵政編碼：223800
聯 系 人： 張工 聯 系 人：葛工
電 話： 0527-88810050 電 話：18066057759
電子郵箱：jstysq@126.com
監督部門：宿遷交通產業集團有限公司紀委辦公室
地 址：宿遷市洪澤湖路金橋商務大廈
電 話：（0527）84355669
2023年11月20日
蘇公網安備 32130202080093號 